Stroški najemnine - opredelitev, metoda obračunavanja, odložen račun odhodkov

Stroški najemnine se nanašajo na skupne stroške uporabe nepremičnin v najemu za vsako poročevalno obdobje. Običajno so med največjimi odhodki, ki jih poročajo podjetja. Samo dva odhodka sta običajno večja od najemnin: stroški prodanega blaga (COGS) Stroški prodanega blaga (COGS) Stroški prodanega blaga (COGS) merijo "neposredne stroške", ki nastanejo pri proizvodnji katerega koli blaga ali storitev. Vključuje materialne stroške, neposredne stroške dela in neposredne tovarniške režijske stroške ter je neposredno sorazmeren s prihodki. Ko se prihodki povečujejo, je za proizvodnjo blaga ali storitve potrebnih več virov. COGS je pogosto strošek nadomestila (plače).

Stroški najemnine

Stroški najemnine pojasnjujejo, koliko gotovine je bilo predanih v poročevalnem obdobju. Obračun teh stroškov kaže, kako podjetje najemni prostor uporablja. Odhodki so na splošno razdeljeni - na izkaz poslovnega izida Izkaz poslovnega izida Izkaz poslovnega izida je eden glavnih računovodskih izkazov podjetja, ki prikazuje njihov dobiček in izgubo v določenem časovnem obdobju. Dobiček ali izguba se določi tako, da se upoštevajo vsi prihodki in odštejejo vsi odhodki tako iz poslovnih kot iz drugih dejavnosti. Ta izkaz je eden od treh izkazov, uporabljenih tako v financah podjetij (vključno s finančnim modeliranjem) kot računovodstvu. - med proizvodnim in prodajnim ter upravnim oddelkom. Včasih je lahko preprosto naveden v prodajnem in upravnem delu izkaza poslovnega izida.

Povzetek:

  • Stroški najemnine so običajno eden največjih stroškov, o katerih poroča podjetje.
  • Način uporabe prostora za najem vpliva na to, pod katerim računom so navedeni stroški najemnine.
  • Račun odloženih stroškov najemnine je treba uporabiti, če podjetje ne plačuje dosledne cene na mesec za svoj najemni prostor.

Obračunske osnove računovodstva

Z računovodsko metodo na podlagi nastanka poslovnega dogodka so vsi prihodki navedeni v izkazu poslovnega izida, ko so zasluženi, četudi denar še ni dejansko prejet.

Za stroške najema po načelu nastanka poslovnega dogodka Načelo nastanka poslovnih dogodkov je računovodski koncept, ki zahteva, da se transakcije evidentirajo v časovnem obdobju, v katerem se zgodijo, ne glede na časovno obdobje, ko so prejeti dejanski denarni tokovi iz posla. Zamisel načela nastanka poslovnega dogodka je, da finančni dogodki vključujejo ustrezne prihodke, kadar se najemnina plača pred rokom - kar se zgodi pogosto - potem se najemnina v računu vnaprej plačanih stroškov evidentira kot sredstvo. Ko se podjetje preseli v najemni prostor ali čas mine, tako da stroški postanejo tekoči, se nato stroški najemnine premaknejo v stolpec odhodkov.

Odloženi stroški najemnine

Po vsem svetu naj bi imela podjetja vsak mesec dokumentirane dosledne stroške najemnin. To narekujejo splošno sprejeta računovodska načela (GAAP). GAAP GAAP ali splošno sprejeta računovodska načela so splošno priznani sklop pravil in postopkov, namenjenih urejanju računovodstva podjetij in računovodskega poročanja. GAAP je obsežen sklop računovodskih praks, ki sta jih skupaj razvila Odbor za standarde finančnega računovodstva (FASB) in. Glavna težava te uredbe je, da stroški najemnin niso vedno dosledni. V mnogih primerih se na primer zaradi inflacije mesečni stroški najemnine sčasoma povečajo. Po drugi strani pa lahko najemodajalec podjetju včasih dodeli brezplačen mesec ali popust pri najemnini.

Za reševanje te situacije mora bilanca stanja vključevati račun odloženih stroškov najemnine. Ta račun mora:

  • Določite stroške najema za celotno obdobje, vključno s prostimi meseci, meseci s popustom ali meseci, ki naraščajo zaradi inflacije
  • Nato je treba znesek deliti s skupnim številom mesecev, zajetih v najem
  • Vsak mesec mora biti naveden pod prvotnimi mesečnimi stroški najema, ne glede na to, kaj je bil ta mesec dejansko plačan. Navedeno je v računu stroškov.
  • Pobot plačil najemnine - zmanjšanje stroškov ali inflacija stroškov - je naveden v računu odloženih stroškov najemnine.

Kako se uporablja najemni prostor

Stroške najemnine lahko dejansko navedete na več različnih mestih v finančnih evidencah podjetja. Kot je navedeno zgoraj, so pogosto navedeni kot prodajni ali administrativni stroški PSAA PSA vključuje vse neproizvodne stroške, ki jih ima podjetje v danem obdobju. Sem spadajo stroški, kot so najemnina, oglaševanje, trženje, računovodstvo, sodni spor, potovanja, prehrana, vodstvene plače, bonusi in drugo. Včasih lahko vključuje tudi stroške amortizacije. Če bi na primer prostor uporabljali kot prostor za proizvodnjo blaga, bi bili stroški navedeni kot del stroškov prodanega blaga (COGS) za proizvedene izdelke.

Lokacija, lokacija, lokacija

Za podjetja je lokacija vse, zlasti za nepremičninska in maloprodajna podjetja. Pomembno je, da se nahajate v kraju z veliko peš prometa in dostopom do ciljne potrošniške baze podjetja. Podjetja pogosto velik del svojih stroškov najema namenijo glavnim lokacijam. Za taka podjetja je ključnega pomena, da stroške najemnine pretehtamo glede na koristi in morebitno povečanje prihodkov, ki izvirajo iz odlične lokacije.

Več virov

Finance je uradni ponudnik finančnega modeliranja in vrednotenja analitikov (FMVA) ™ FMVA® Certification. Pridružite se 350.600 študentom, ki delajo v podjetjih, kot so Amazon, JP Morgan in Ferrari, certifikacijski program, katerega namen je spremeniti vsakogar v finančnega analitika svetovnega razreda.

Če želite še naprej učiti in razvijati svoje znanje o finančni analizi, toplo priporočamo spodnja dodatna finančna sredstva:

  • Stroški izdelanega blaga (COGM) Stroški proizvedenega blaga (COGM) Stroški izdelanega blaga, znan tudi pod imenom COGM, je izraz, uporabljen v poslovodskem računovodstvu, ki se nanaša na časovni načrt ali izjavo, ki prikazuje skupne proizvodne stroške podjetja v obdobju določeno časovno obdobje.
  • Fiksni in spremenljivi stroški Fiksni in spremenljivi stroški so stroški, ki jih je mogoče razvrstiti na več načinov, odvisno od njihove narave. Ena izmed najbolj priljubljenih metod je razvrščanje glede na fiksne stroške in spremenljive stroške. Fiksni stroški se ne spreminjajo s povečanjem / zmanjšanjem obsega proizvodne enote, medtem ko so spremenljivi stroški izključno odvisni
  • Inflacija Inflacija Inflacija je ekonomski koncept, ki se nanaša na zvišanje ravni cen blaga v določenem časovnem obdobju. Dvig ravni cen pomeni, da valuta v določenem gospodarstvu izgublja kupno moč (tj. Manj je mogoče kupiti z enako količino denarja).
  • Projektiranje postavk v bilanci stanja Projektiranje postavk v bilanci stanja Projektiranje postavk v bilanci stanja vključuje analizo obratnega kapitala, PP&E, osnovnega kapitala dolga in neto dohodka. Ta priročnik opisuje, kako izračunati

Zadnje objave