Povprečna dnevna stopnja (ADR) - pregled, formula, pomembnost

Povprečna dnevna stopnja (ADR) je kazalnik uspešnosti, ki se uporablja v gostinstvu za merjenje moči ustvarjenih prihodkov. Izmeri se kot skupni prihodek, ustvarjen v vseh zasedenih sobah v hotelu ali koči, deljen s skupnim številom zasedenih sob v določenem časovnem obdobju. Preprosto povprečje prikazuje prihodke, ustvarjene na zasedeno sobo.

Povprečna dnevna stopnja

Povzetek

  • Povprečna dnevna stopnja (ADR) je koristno orodje za povečanje prihodkov v gostinstvu.
  • ARS se meri kot skupni prihodek, ustvarjen v vseh zasedenih sobah v hotelu ali koči, deljen s skupnim številom zasedenih sob v določenem časovnem obdobju.
  • Povprečna dnevna cena vključuje samo zasedene sobe in ne celotne razpoložljive zaloge.

Formula za povprečno dnevno stopnjo

Povprečna dnevna stopnja - formula

Pomen povprečne dnevne stopnje

  1. Povprečna dnevna stopnja omogoča primerjavo po časovnih obdobjih in tudi prerez vrstnikov, da hotelskemu operaterju pomaga ugotoviti ključne trende, nastajajoče izzive in posledično spremembo strategije, če je to potrebno.
  2. ADR se lahko uporablja za sprožanje strateških odločitev, na primer za uporabo promocij 5 P trženja 5 P trženja - izdelek, cena, promocija, kraj in ljudje - so ključni tržni elementi, ki se uporabljajo za strateško pozicioniranje podjetja. 5 P za povečanje zasedenosti ali zvišanje cen za povečanje prihodkov.
  3. Povprečna dnevna stopnja ponuja tudi metriko, s katero se preveri, kako uspešen je vsak geografski sloj glede ustvarjanja prihodkov. Za primerno primerjavo moramo izbrati vrstnike, ki se tesno ujemajo glede na velikost, lokacijo in stranko.
  4. Če nepremičnina ustvari nižjo povprečno dnevno stopnjo v primerjavi s svojimi vrstniki, potem lahko podjetje pogleda globlje v osnovni vzrok težave. Glede na razmerje je lahko težava v tem, da je število zasedenih sob veliko, kar pomeni, da je prihodek na sobo majhen.
  5. Lahko pa se zgodi tudi, da so cene na sobo zelo visoke, kar vodi do nižje zasedenosti z optično višjim ADR.
  6. Povprečna dnevna stopnja je zelo uporabno orodje za umerjanje cene sobe, da ne samo povečate prihodke, ampak dobiček. Normalni dobiček Normalni dobiček je ekonomski izraz, ki se nanaša na situacijo, ko so skupni prihodki podjetja enaki skupnim stroškom v popolnoma konkurenčno.

Primeri ARS

1. Lokalno tekmovanje

Razmislite o hotelu z imenom A s 100 sobami v bližini tople tropske plaže. Na določen dan je zasedenih 80 sob in za poenostavitev predpostavimo, da so vse sobe enake konfiguracije. Skupni dnevni prihodek je 4.000 USD.

Skupni prihodki na dan = 10.000 USD

Število zasedenih sob = 80

Povprečna dnevna stopnja (ADR) = 10.000 USD / 80 = 125 USD

ADR v višini 125 USD na dan ni koristen. Če pa vemo, da je ADR za prejšnji dan znašal 100 USD, lahko ugotovimo, kako učinkovito vsaka zasedena soba ustvarja prihodke.

Recimo tudi, da bližnji hotel B prijavi ADR v višini 200 ameriških dolarjev, potem pa mora hotel A zdaj razumeti, kaj povzroča povečanje njegovega konkurenta. Obstajata dva možna razloga: (1) manjše število zasedenih sob ali (2) višje so cene na sobo.

  1. V prvem primeru višji ARS zagotovo ni zaželen, ker se hotelska industrija sooča s številnimi fiksnimi stroški, kot je najem Operativni najem Operativni najem je dogovor o uporabi in upravljanju sredstva brez lastništva. Skupna sredstva v najemu vključujejo nepremičnine, avtomobile ali opremo. Z najemom in brez lastništva poslovni najemi omogočajo podjetjem, da sredstva ne evidentirajo v svojih bilancah stanja, tako da jih obravnavajo kot poslovne odhodke. , stroški zaposlenih in stroški ustanovitve. Manjša zasedenost pomeni, da se pavšalni fiksni stroški razširijo po velikem vesolju prostorov in so zato trajnostni.

Drugi primer kaže, da ima Hotel B neko konkurenčno prednost. Konkurenčna prednost Konkurenčna prednost je lastnost, ki podjetju omogoča, da preseže konkurenco. Konkurenčne prednosti omogočajo podjetju doseganje, kar mu omogoča zaračunavanje višjih stopenj. Prednost so lahko prijetni razgledi, boljši ambient ali kaj tako vsakdanjega, kot je storitev svetovnega razreda.

2. Sezonsko poslovanje

Razmislite o smučišču, ki se nahaja v severnoameriških skalnatih gorah. Smučanje je sezonska rekreacijska dejavnost, zato bi smučišče poročalo o zelo sezonskih prihodkih. Tipična smučarska sezona traja pet do šest mesecev na leto. Povprečna dnevna cena v glavni smučarski sezoni bi bila ključna meritev za sledenje uspešnosti letovišča.

Recimo, da je 100 sob. V šestmesečnem obdobju visoke sezone je bila zasedenost 75-odstotna. Povprečni dnevni prihodek je bil 18.750 USD.

Skupni prihodki na dan = 18.750 USD

Število zasedenih sob = 100 x 75% = 75

Povprečna dnevna cena (ADR) = 18.750 USD / 75 = 250 USD (med smučarsko sezono)

Dodatni viri

Finance ponujajo pooblaščenega bančnega in kreditnega analitika (CBCA) ™ Certifikat CBCA ™. Akreditacija pooblaščenega bančnega in kreditnega analitika (CBCA) ™ je globalni standard za kreditne analitike, ki zajema finance, računovodstvo, kreditno analizo, analizo denarnega toka, modeliranje zavez, posojila odplačila in še več. certifikacijski program za tiste, ki želijo svojo kariero dvigniti na višjo raven. Če se želite še naprej učiti in razvijati svojo bazo znanja, raziščite dodatne ustrezne vire spodaj:

  • Povprečni dohodek na uporabnika (ARPU) Povprečni dohodek na uporabnika (ARPU) Povprečni dohodek na uporabnika (ARPU), znan tudi kot povprečni dohodek na enoto, je metrika, ki ni GAAP in jo pogosto uporabljajo podjetja z digitalnimi mediji, družbe s socialnimi mediji in telekomunikacijska podjetja. oceniti njihove zmožnosti ustvarjanja dohodka na ravni posamezne stranke.
  • Tekoči dohodek (naložbe v nepremičnine) Tekoči dohodek (naložbe v nepremičnine) Tekoči dohodek je naložbena strategija, ki vlagateljem omogoča izpostavljenost doslednim nadpovprečnim izplačilom. Najpogostejši trenutni dohodek
  • Hospitality REIT Hospitality REIT Gostinstvo REIT je investicijski sklad za nepremičnine, ki ima v lasti, pridobivanju in upravljanju hotelov, motelov, luksuznih letovišč in hotelov poslovnega razreda ter zakupe.
  • Tržni delež Tržni delež Tržni delež se nanaša na del ali odstotek trga, ki ga zasluži podjetje ali organizacija. Z drugimi besedami, tržni delež podjetja je njegov skupni znesek

Zadnje objave